「事故物件に住むと運気が下がる」——そんな噂を耳にして、家賃の安さに惹かれつつも、不安を感じていませんか？
過去に事件・事故・孤独死などが発生した物件は、不動産業界では「心理的瑕疵（しんりてきかし）」と呼ばれます。これは建物の欠陥ではなく、「住む人の心理に影響を与える可能性がある」という性質を指す言葉です。
妙瀧寺にはこれまで、「事故物件に住み始めてから体調を崩した」「理由は分からないが、気分が沈みやすくなった」「仕事や人間関係がうまくいかなくなった」というご相談が数多く寄せられてきました。
ただし結論からお伝えすると、事故物件＝必ず運気が下がるというわけではありません。運気低下の正体は、霊的な影響だけでなく、心理・環境・生活リズムといった複数の要因が重なって生じるものです。
本記事では、事故物件で「運気が下がる」と感じやすい理由を、スピリチュアル・不動産実務・住環境学の視点から整理し、後悔しないための考え方と基本対策を分かりやすく解説します。
監修者プロフィール
妙瀧寺 住職
70年以上続く寺院の四代目住職として、除霊・供養・住環境に関する相談に数多く対応。事故物件・土地の因縁・心理的瑕疵が関係する相談も多数受けており、「住まいと心身の関係」を重視した助言を行っている。
※本記事は、妙瀧寺に寄せられた実際の相談事例と、不動産・住環境に関する知見をもとに監修しています。
事故物件で「運気が下がる」と感じる4つの根本的理由
事故物件に住んだ際に「運が悪くなった」「何となく調子が出ない」と感じる背景には、単一の原因ではなく、複数の要素が絡み合っています。
① 心理的瑕疵によるストレスとメンタルへの影響
事故物件であることを理解した上で入居すると、人は無意識に警戒心を持ち続けます。夜間の物音やわずかな気配にも敏感になり、脳が常に緊張状態に置かれるため、深い睡眠が妨げられやすくなります。
睡眠の質が低下すると、判断力や集中力が落ち、仕事でのミスや人間関係の摩擦が増えやすくなります。これが結果的に「最近ツイていない」「運気が下がった」という感覚につながるのです。
② 強い感情が残した「気の滞り」
東洋思想や風水では、その場所で発生した強い感情（恐怖・悲しみ・苦しみ）が、空間の気の流れに影響を与えると考えられています。
特に孤独死などで長期間発見されなかった場合、空気の循環が止まり、湿気や臭気が染み付いているケースもあります。これらの環境要因が重なることで、住む人の活力が奪われやすくなります。
③ 日当たり・風通しなど物理的条件の問題
事故物件の中には、日照不足・湿気・行き止まりの立地など、もともと気が滞りやすい条件を持つ物件も少なくありません。
日光を浴びる時間が少ない生活は、セロトニン分泌の低下を招き、気分の落ち込みや無気力感につながります。「運気低下」は霊的要因だけでなく、住環境そのものの影響である場合も多いのです。
④ 管理状態・衛生環境の悪化
事故物件は空室期間が長くなりやすく、排水の臭い・埃・カビなどが発生しやすい傾向があります。清潔感を欠いた空間での生活は、無意識のうちに自己肯定感を下げ、健康運・金運に悪影響を与えます。
事故物件で運気を下げないための浄化・対策法【5つの具体策】
事故物件に住む場合でも、適切な対策を行うことで、心理利・環境的な悪影響を最小限に抑えることは可能です。ここでは、実際の相談現場でもお伝えしている基本的な対策を紹介します。
① 入居前・入居後の供養・お祓いとリフォーム
もっとも安心感が高いのは、入居前に僧侶や神職による供養・お祓いを受けることです。これは霊的な意味合いだけでなく、「きちんと区切りをつけた」という心理的効果も大きく、不安を引きずりにくくなります。
また、特殊清掃やクロス・床の張り替えなど、リフォームの有無も重要です。内装が一新されることで、過去の印象が視覚的に遮断され、気持ちの切り替えがしやすくなります。
② 盛り塩・香り・天然素材による空間浄化
玄関や部屋の四隅に盛り塩を置くことは、古くから行われてきた浄化習慣です。科学的根拠というよりも、「守られている」という安心感が、精神的な安定につながります。
加えて、ホワイトセージやお香、ヒノキなど自然由来の香りを使うことで、空気がリセットされた感覚を得やすくなります。カーテンや寝具は、化学繊維よりも綿・麻などの天然素材がおすすめです。
③ 換気・採光・観葉植物で「陽の気」を増やす
運気対策の基本は、「滞らせないこと」です。毎朝10〜15分でも窓を開け、空気を入れ替える習慣を持ちましょう。
日当たりが悪い場合は、間接照明で部屋を明るく保ち、観葉植物（パキラ・サンスベリアなど）を置くことで、空間全体の印象と気分が大きく変わります。
④ 告知義務を理解し、不安を「見える化」する
事故物件に対する不安は、「何が起きたか分からない」ことから生じます。不動産会社には、宅地建物取引業法に基づく告知義務があります。
内容を正確に把握し、納得したうえで住むことは、心理的な割り切りにつながります。曖昧な状態で住み始めることが、最も運気を下げやすい要因です。
⑤ 生活リズムとセルフケアを最優先にする
住環境以上に重要なのが、自分自身の状態です。睡眠・食事・入浴など、基本的な生活リズムを整えることで、場所の影響を受けにくくなります。
特に入浴時に粗塩をひとつまみ入れる習慣は、身体を温めると同時に気持ちの切り替えにも役立ちます。
事故物件の不安を放置すると起こりやすい悪循環
対策を行わず、不安を抱えたまま生活を続けると、次のような悪循環に陥ることがあります。
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- 慢性的な不眠や倦怠感などの体調不良
- イライラや不安感による人間関係のトラブル
- 集中力低下による仕事・金運の停滞
これらは「霊的な不幸」というより、住環境ストレスが引き起こす心身の反応です。違和感を軽視せず、早めに手を打つことが大切です。
まとめ｜事故物件は理解と対策で「住める空間」に変えられる
事故物件に住むと必ず運気が下がる、ということはありません。しかし、心理的瑕疵や環境の停滞が、心身に影響を及ぼす可能性があるのは事実です。
重要なのは、過去の出来事を正しく理解し、清掃・換気・供養・生活改善といった具体的な行動を取ることです。適切な対策を行えば、事故物件であっても落ち着いて暮らすことは十分可能です。
それでも不安が拭えない場合は、無理に我慢する必要はありません。住環境の悩みは、心の状態と密接に関わっています。信頼できる専門家や、寺院・カウンセラーなど第三者に相談することも、一つの前向きな選択です。
「住まいに対する不安を一人で抱え込まないこと」——それが、運気を守るための最も大切な考え方です。
水野 行清（みずの ぎょうせい）プロフィール
水野 行清（みずの ぎょうせい）
1976年生まれ
出身地：大阪府豊能郡
2012年 日蓮宗教師資格取得
2013年 日蓮宗松籟山妙瀧寺 第四代住職に就任
父は｢３時のあなた｣など多数のテレビ番組に出演していた有名な祈祷師。代々受け継がれた霊視能力と確かな力で、全国からの相談に応じている
